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Faites appel à un expert
Pour vos diagnostics immobilier
Anthony SALÉ, diagnostiqueur immobilier propose ses services en Ile de france et départements limitrophes. J’accompagne les professionnels et les particuliers avant l’achat ou la vente afin de fournir les rapports obligatoires.
Certifié Bureau Veritas.
Nos services
Optimisez la sécurité et la valeur de votre bien avec nos services de diagnostic complets : État de l’installation intérieure de l’électricité, État de l’installation intérieure du gaz, Diagnostic de performance énergétique (DPE), État mentionnant la présence ou l’absence d’amiante, Constat de risque d’exposition au plomb (Crep), État relatif à la présence de termites, État des risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…), Carrez / Bouttin ainsi que l’audit energetique. Des analyses rigoureuses pour une tranquillité d’esprit totale.
État de l'installation intérieure de l'électricité
Pour la vente ou la location d’un bien ayant une installation électrique de plus de 15 ans.
État de l'installation intérieure du gaz
Analyse approfondie. Prévenez les risques, respirez en toute tranquillité.
Audit énergétique
Audit énergétique pour comprendre votre consommation.
État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante
Diagnostic obligatoire si le permis de construire a été délivré avant 1997.
Constat de risque d'exposition au plomb (Crep)
Élimination des risques toxiques pour votre environnement.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Maîtrisez votre consommation d’énergie.
Valorisez votre bien.
État relatif à la présence de termites
Détection précise. Préservez votre patrimoine.
Surface Carrez / Boutin
Superficie certifiée. Transparence dans vos transactions.
État des risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...)
(État des Risques et Pollutions) : Conformité assurée.
Devis
Actualité pour tout savoir sur les diagnostics immobiliers
Pourquoi faire appel à un expert pour son diagnostic immobilier ?
Faire appel à un expert pour son diagnostic immobilier est une étape cruciale pour assurer une transaction immobilière sereine. Les rapports détaillés fournis par les experts permettent aux vendeurs de mettre en avant la qualité de leur bien et aux acheteurs d’obtenir une image claire de l’état de la propriété. Ces informations objectives facilitent la négociation en toute transparence et renforcent la confiance entre les parties, créant ainsi un environnement propice à des transactions immobilières réussies.
Le diagnostic immobilier est-il obligatoire ?
Oui, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien en France. Ils incluent le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le DPE, le diagnostic gaz, le diagnostic électricité, et parfois le diagnostic termite. Ces mesures visent à informer les parties prenantes sur l’état du bien et garantir la sécurité. Les obligations varient selon le type de bien et sa date de construction. Un professionnel peut fournir des conseils spécifiques.
Ou trouver un expert du diagnostic dans le 77 ?
Pour trouver un diagnostiqueur immobilier dans le 77 (Seine-et-Marne), consultez les pages jaunes, les sites spécialisés en ligne, ou demandez des recommandations à des agences immobilières locales. Un diagnostiqueur certifié et expérimenté peut vous aider à réaliser les diagnostics nécessaires pour votre bien immobilier.
Sinon, ASDIAGIMMO77 est à votre service par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h.
Quelle validité pour les diagnostics ?
Voici la liste des validités des diagnostics :
Électricité & Gaz : Si installation de + de 15 ans
3 ans pour la vente
6 ans pour la location
Plomb
1 an pour la vente
6 ans pour la location si présence et illimité si absence
Amiante
Illimité si non présence
Surface Carrez
Illimité si absence de modification
Termites
6 mois
ERP
6 mois
DPE
La durée de validité du DPE est de 10 ans.
Attention
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023.
Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 restent valables jusqu’au 31 décembre 2024.
Qu'est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) constitue une évaluation essentielle dans le domaine de l’immobilier, offrant une vision transparente de la consommation énergétique d’un bâtiment. Cette expertise, obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien, vise à informer les futurs occupants sur la performance énergétique du logement. Réalisé par un professionnel certifié, le DPE prend en compte divers paramètres tels que l’isolation, le chauffage, la ventilation et la production d’eau chaude. Il se matérialise sous la forme d’une étiquette énergétique, classant le bien de A à G en fonction de sa performance. Cette évaluation permet aux propriétaires et aux acquéreurs potentiels de prendre des décisions éclairées en matière d’économies d’énergie et de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, le DPE s’impose comme un outil précieux favorisant la transition vers des logements plus écologiques et économes en énergie.
Qu'est-ce que le diagnostic amiante ?
Il identifie la présence d’amiante, une fibre dangereuse, dans les bâtiments.
Pourquoi le diagnostic plomb est nécessaire ?
Il vérifie la présence de plomb dans les peintures, essentiel pour la santé, surtout dans les constructions antérieures à 1949.
Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
Une évaluation de la consommation énergétique d’un bâtiment avec des recommandations pour l’améliorer.
En quoi consiste un diagnostic gaz ?
Il évalue les installations de gaz pour assurer la sécurité. Doit être renouvelé tous les trois ans lors de locations et à la vente d’un bien de plus de 15 ans.
A quoi sert le diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité sert à controler l’état des installations électriques pour prévenir les accidents. Obligatoire lors de la vente d’un bien avec une installation de plus de 15 ans.
Quel est l'objectif du diagnostic termite ?
Détecter les termites avant une transaction immobilière pour éviter des dommages structurels importants.
asdiagimmo77@gmail.com
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Intervention sous 24/48h
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